LOTE 01: Uma propriedade rural, com área total de 4,35 hectares, situada na Zona Rural Caiana, n° 153, CEP 37750-000, 35 KM, no município de Machado/MG, no lugar denominado Sitio Céu Azul. A propriedade é composta por terras e plantações de café adulto, contendo um aparte de pastos e uma parte de mato. No local ainda existe um balcão antigo, de aproximadamente 300m², de parede de blocos e telhas galvanizadas e com portão, para armazenar implementos. Mais adiante do Imóvel, possui ainda uma casa de morada pequena, com aproximadamente 50m². Registro anterior n° 13.704, INCRA n° 9500411715731, CAR n° MG-3139003-3EE9.A373.06EC.4D87.780C.C9A4.745B. O bem imóvel está matriculado sob o n° 13.933, Livro n°2, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Machado/MG.
AVALIAÇÃO: LOTE 1: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais) conforme Auto de Avaliação Complementar de ID 10262736397 - Pág. 1, de 09 de julho de 2024.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela tabela da Egrégia Corregedoria do Estado de Minas Gerais, Despacho de leilão de ID 10457493560 - Pág. 1-2, de 26 de maio de 2025.
A avaliação atualizada do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 519.448,40 (quinhentos e dezenove mil e quatrocentos e quarenta e oito reais e quarenta centavos) conforme Cálculo Judicial Simplificado de junho de 2025.
