Um imóvel rural com área total de 32,10,38ha, localizado na Fazenda São Miguel, denominado por Lote nº 77 do P.A. São Miguel, CEP 38610-000, na Zona Rural do município de Unaí/MG. O bem possui um imóvel residencial provido de dois quartos, banheiro social, duas cozinhas sendo uma de fogão a gás e outra de fogão a lenha, uma sala, uma copa e uma área lateral na esquerda, sede a aproximadamente 600 metros da rodovia com a qual faz divisa, vereda com bastante quantidade de água, água encanada e caixa d’água grande para armazenamento e um barracão conjuntamente a um curral. Certificação de georreferenciamento nº C95BDB22-629E-427E-897C-A426132BCC11. ART nº Br20190013902-MG. INCRA nº 4041010217507. O imóvel possui Reserva Legal de 3,1581ha, conforme descrição de Matrícula. Título Aquisitivo: 56.541. O bem imóvel está matriculado sob o nº 58.849, Livro nº 2, Registro Geral, do Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Unaí/MG.
AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$1.120.000,00 (um milhão e duzentos e vinte reais) conforme Auto de Avaliação de ID 10480579202 - Pág. 3, de 20 de junho de 2025, devidamente homologado em Decisão de ID 10612839178 – Pág. 1/4, de 26 de janeiro de 2026.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais, conforme Decisão de ID 10612839178 – Pág. 1/4, de 26 de janeiro de 2026.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: o valor da avaliação atualizada é de R$ 1.152.624,26 (um milhão, cento e cinquenta e dois mil, seiscentos e vinte e quatro reais e vinte e seis centavos)
